売戸建住宅 つくば市 谷田部 (みどりの駅) 2階建 4LDK

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価格 3,480万円 間取り 4LDK
交通 つくばエクスプレス / みどりの駅 徒歩29分
[バス利用可] バス4分 谷田部中央 停歩7分
所在地 茨城県つくば市谷田部
築年月 2015年10月(築8年3ヶ月) 建物面積 97.71㎡ 土地面積 公簿 258.06㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＴＸみどりの駅徒歩圏、７８坪（２５８㎡）４ＬＤＫ、駐車場３台＋芝庭、オール電化＋太陽光発電システム（蓄電池付）、３方向道路、認定長期優良住宅につきローン控除３０００万円、瑕疵担保保険期間残、内見ＯＫ
  • ４ＬＤＫ、１階はＰＰ分離可能なリビング＋横和室１部屋、２階は２坪のＷ．Ｉ．Ｃ装備の主寝室他全３室
  • １，２階居室のスリット窓が印象的な外観
  • 敷地７８坪、太陽光発電設備、駐車場３台可、さらに緑あふれる庭、スチール物置付
  • 床材も含めたホワイト基調のリビング、オーナー自慢の大きな壁時計付き
  • 発電容量３．１５ｋＷの太陽光パネルと蓄電容量７．８ｋＷｈの蓄電池装備。省エネと自然災害に大安心の設備
  • １階４．５帖和室。急な来客にもリビングを通さず案内出来る配置、明るい空間です。
  • キッチンから見たＬＤＫです。
  • 姿見も付いた玄関。画面左手には、収納スペースを配置。Ｓ．Ｉ．Ｃも兼ねる配置の収納です。
  • 半身浴にも小さいお子様の利用にも使える構造。、水量節約にも一役買っています。
  • 明るく清潔感あふれる１階トイレ。もちろん２階にも配置です
  • 主寝室７帖。さらに約４帖のＷ．Ｉ．Ｃを併設、見た目と使い勝手に優れる注文住宅ならではの空間です。
  • 主寝室併設のＷ．Ｉ．Ｃ　　吊り棚があり、奥行きや開口部もたっぷり。広い上に有効率が高い収納です。
  • ２階の中洋室。オレンジの壁色、隣の洋室はグリーン。お子様好みの色選びは遊び心ありますね。
  • ２階洋室窓からの眺め。
  • 駐車場と芝庭の見切りに加え目隠しも兼ねた４本のコニファ。
  • ２階４．５帖の北側洋室
  • 南北方向２台、東西方向１台の駐車が可能です。
  • 洒落た壁時計がリビング壁にアレンジされています。
  • 引き出し収納です。手が届く位置まで出てきますので、利用と整理にとても便利♪
  • 食洗器がシステムキッチンに装備済みです。
  • 給湯系も集中管理できます。
  • 注文住宅ならではの、２４時間空調で年中快適♪
  • 玄関横の収納、手すりもついています。
  • １階からの階段部分
  • ２階からの階段部分
  • ２階バルコニーから見た庭です
  • ＴＸみどりの駅
  • つくば市立谷田部小学校
  • つくば市立谷田部中学校
  • セブンイレブン谷田部店
  • うおまつ本店
  • ウエルシアつくば谷田部店
  • 常陽銀行谷田部支店
  • 谷田部診療所

    アピールポイント

    車中心生活を支える駐車場３台分だから、機動力の３倍アップが可能です。常磐道谷田部ＩＣまで２．２キロでらくらくアクセス。また広々とした延床面積９７．７１㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに星空が見えるルーフバルコニーのある住まいです。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。谷田部小学校まで徒歩６分！

    令和５年１０月追記　　本物件近くには都市計画道路（子白硲谷田部線）が具体化に向け動きだしております、開通予定は令和１４，５年ころですが、実現すると研究学園方面やみどりの駅へのアクセスは現在よりもかなり便利になります。

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    物件詳細情報

    交通 つくばエクスプレス / みどりの駅 徒歩29分
    [バス利用可] バス4分 谷田部中央 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 茨城県つくば市谷田部
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 太陽光パネルリース：7,128円/月、　蓄電池レンタル：3,024円/月 その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　エアコン２台以上　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　防犯用ガラス　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　庭　ルーフバルコニー　フットライト　インターネット対応　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
    ■期間：2年2ヶ月
    ■範囲：建物
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 バルコニー：5.00㎡
    主要採光面：南西向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 4.5･5.5･7　LDK 14） 建物面積 97.71㎡
    土地面積 公簿 258.06㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2015年10月(築8年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：３方道路　南西6.0m 公道 接面15.0m　北西12.0m 公道 接面15.0m　北東6.0m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979382977 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/02 次回更新予定日 2023/12/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    鈴縫工業(株)　営業部不動産課つくば店

    交通：
    つくばエクスプレス／みどりの　徒歩50分
    住所：
    茨城県つくば市上横場２１５７－１　大成ビルつくば
    TEL：
    029-893-6807
    FAX：
    029-893-6808
    所属団体：
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（７）第５０７４号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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